Licht en verrassend ruim appartement met balkon én vrij uitzicht over het Julianapark!
Aan de geliefde Amsterdamsestraatweg ligt dit sfeervolle en brede 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers), met een woonoppervlakte van circa 80 m². De woning combineert ruimte en een uitstekende ligging in een wijk die volop in ontwikkeling is. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over het groene Julianapark — een uitzicht dat nooit verveelt.
Wat dit appartement écht bijzonder maakt, is de uitzonderlijk brede opzet met grote raampartijen over de volledige breedte van de woning. Hierdoor geniet je de hele dag van een prachtige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Authentieke details zoals de originele ensuite schuifdeuren en hardstenen schouw geven het appartement bovendien veel sfeer en karakter.
OMGEVING EN LIGGING
De Amsterdamsestraatweg heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een levendige en populaire stadswijk met alles binnen handbereik. Je woont hier tegenover het prachtige Julianapark, één van de mooiste parken van Utrecht. Een heerlijke plek om te wandelen, sporten, picknicken of ontspannen in het groen.
In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca zoals Restaurant MOOS, The Colour Kitchen Zuilen en Oli Mazi. Ook het creatieve Werkspoorkwartier met de Werkspoorkathedraal, gezellige terrassen en creatieve hotspots ligt vlakbij.
De bereikbaarheid is uitstekend. Station Station Utrecht Zuilen ligt op slechts enkele minuten lopen en brengt je binnen 4 minuten naar Utrecht Centraal. Met de fiets bereik je de binnenstad in minder dan 10 minuten en ook de A2 en A27 zijn goed bereikbaar. Extra bijzonder voor Utrecht: je parkeert hier gratis voor de deur.
INDELING
Begane grond:
Openbaar trapportaal met toegang tot het appartement.
Eerste verdieping:
Entree met tochtportaal en ruime hal voorzien van vaste kast en trap-/meterkast met veel bergruimte.
De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is uitzonderlijk licht dankzij de brede raampartijen over de volledige breedte. De originele ensuite schuifdeuren maken het mogelijk om eenvoudig een aparte werk-, eet- of logeerkamer te creëren.
Aan de achterzijde bevinden zich de ruime eetkeuken en de zeer royale slaapkamer. Beide ruimtes hebben openslaande deuren naar het balkon, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over een wasmachineaansluiting. Desgewenst kan hier eenvoudig de oorspronkelijke tweede slaapkamer worden teruggebracht.
Het balkon ligt over de volledige breedte van de woning, is gelegen op het noordoosten en vormt een heerlijke plek om rustig van de ochtendzon te genieten. Daarnaast beschikt het balkon over een handige bergkast.
De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een wastafelmeubel, douche en toilet.
BIJZONDERHEDEN
* Woonoppervlakte 79 m²;
* Vrij uitzicht over het Julianapark;
* Brede woning met uitzonderlijk veel lichtinval;
* Balkon over de volledige breedte van de woning;
* Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer;
* Houten kozijnen met dubbele beglazing;
* Buitenkozijnen geschilderd in 2025;
* Actieve VvE, servicekosten € 55,- per maand;
* Gratis parkeren voor de deur;
* Station Utrecht Zuilen op circa 5 minuten loopafstand;
* In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-/ asbestclausule opgenomen;
* Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk
Lees de volledige omschrijving
